吉本侑生の記事一覧

吉本侑生 不動産

隣地の枝の切除について

【相談】隣家の庭には樹木がたくさん植えられているのですが、剪定などをしていないことから私の家の敷地にまで枝が伸びており、枯れ葉も大量に落ちてきます。隣家の方には以前から枝を切ってほしいとお伝えしているのですが切ってもらえません。私が勝手に切ってもよいでしょうか。

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吉本侑生 労務

出張時の労働時間

【相談】当社では、営業部の従業員が出張する機会が多いのですが、タイムカードで管理できないので、午前9時から午後6時まで(休憩1時間)の所定労働時間で処理しています。このような処理は許されるのでしょうか。また、どこまでが労働時間になるのでしょうか。【回答】出張の際

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吉本侑生 労務

年次有給休暇の計画的付与

【相談】有給休暇については、取得が義務化されたと聞いていますが、従業員に有給休暇を取得するよう伝えているものの、会社に気を遣っているのか有給休暇を取得してくれません。このような場合、会社から従業員に有給休暇を取得させることはできるのでしょうか。【回答】年次有給休暇(以下

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吉本侑生 不動産

保証人による賃貸借契約の解除について

【相談】当社が賃貸している物件で、立て続けに夜逃げが発生しています。通常は裁判を起こす必要があるのでしょうが、時間も費用も無駄になってしまいます。そこで、夜逃げが発生した場合に備えて、契約で連帯保証人が賃貸借契約を解除できるようにしておくことはできるのでしょうか。【回答

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吉本侑生 労務

降格処分について

【相談】当社は、投資信託等を行う会社です。近頃、当社は赤字転落しそうな経営状態にあるのですが、営業部の部長であるX氏は何ら結果を出していません。このようなX氏を一般職に降格させたいのですが、法的に問題ないでしょうか。【回答】降格とは、役職又は職能資格を低下させることをい

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吉本侑生 不動産

隣地使用権について

【相談】当社は、新たな事務所として既存のビルとその土地を購入したのですが、ビルが老朽化しているため、修繕工事を行うことを予定しています。隣地との隙間があまりなく、当社の土地だけでは工事ができないため、隣地の方に工事の間だけ土地の使用をお願いしたのですが、承諾していただけませんで

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吉本侑生 不動産

借地条件の変更について

【相談】当社は、とある駅の近くで土地を所有者から借りて月極駐車場を運営しているのですが、最近は売上も落ちています。最近、駅付近の開発が進んできてマンションの需要が増えていますので、土地を有効活用するためにも、現在運営している月極駐車場を止め、10階建の居住用マンションを

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