大原滉矢 不動産

高齢者との賃貸借契約の締結および死亡時の対応について

【相談】高齢者との賃貸借契約を締結するにあたり、賃借人死亡後の解除および残置物の処理に法的な問題や必要な手続があると聞きました。死亡後の対応はどのようになりますか。また、その後の対応を円滑にするための事前対応策はありますか。【回答】賃借人が死亡した場合に

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吉本侑生 不動産

保証人による賃貸借契約の解除について

【相談】当社が賃貸している物件で、立て続けに夜逃げが発生しています。通常は裁判を起こす必要があるのでしょうが、時間も費用も無駄になってしまいます。そこで、夜逃げが発生した場合に備えて、契約で連帯保証人が賃貸借契約を解除できるようにしておくことはできるのでしょうか。【回答

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吉本侑生 不動産

隣地使用権について

【相談】当社は、新たな事務所として既存のビルとその土地を購入したのですが、ビルが老朽化しているため、修繕工事を行うことを予定しています。隣地との隙間があまりなく、当社の土地だけでは工事ができないため、隣地の方に工事の間だけ土地の使用をお願いしたのですが、承諾していただけませんで

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吉本侑生 不動産

借地条件の変更について

【相談】当社は、とある駅の近くで土地を所有者から借りて月極駐車場を運営しているのですが、最近は売上も落ちています。最近、駅付近の開発が進んできてマンションの需要が増えていますので、土地を有効活用するためにも、現在運営している月極駐車場を止め、10階建の居住用マンションを

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